Relazione sulla costruzione

Include un rapporto di costruzione

I nostri rapporti sugli edifici di facile comprensione sono scritti in un inglese semplice e sono generalmente supportati da oltre 100 fotografie. Il rapporto dettagliato sulla costruzione delineerà eventuali aree problematiche con la casa e sarai pienamente informato di eventuali problemi costosi o non così evidenti se esistono nella proprietà.


Ha senso quando si investono centinaia di migliaia di dollari per essere sicuri di sapere in che condizioni si trova realmente la proprietà. Contatta il nostro team di ispezione per il tuo rapporto completo sull'edificio.

Ispezioni di case e edifici per i venditori

    Tetti, prese d'aria, scossaline e rifiniture Grondaie e pluviali Lucernari, camini e altri attraversamenti del tetto Ponti, gradini, portici, passerelle e ringhiere Grondaie, facciate e intradossi Pendenze e drenaggio Scantinati, fondamenta e vespai Rivestimenti esterni Muri di sostegno, recinzioni e capannoni Impianti di riscaldamento Impianti di raffreddamento Impianti di riscaldamento dell'acqua Test di umidità Impianti e accessori idraulici Quadri elettrici, contatori e fusibiliMessa a terra e incollaggiCaminetti e focolariIsolamento e ventilazionePorte da garage, sensori di sicurezza e apriscatoleMolto altro...

In gran parte a causa dell'epidemia di case che perdono, l'industria dell'ispezione domestica è cresciuta notevolmente in Nuova Zelanda negli ultimi 20 anni circa.


I metodi e i materiali di costruzione, specialmente negli anni '90 e all'inizio degli anni 2000, comportano un alto rischio che gli edifici sviluppino problemi di impermeabilità agli agenti atmosferici. In questo periodo le abitazioni venivano spesso costruite senza un sistema di intercapedini che consentisse all'acqua di defluire se si fosse depositata dietro il rivestimento.


L'intelaiatura in legno spesso utilizzata durante questo periodo non era trattata che potrebbe facilmente marcire quando si bagna. Il rischio di penetrazione dell'acqua era maggiore dove i progetti non avevano grondaie e quando venivano utilizzati sistemi monolitici che facevano troppo affidamento su sigillanti e vernici da costruzione per impedire la penetrazione dell'umidità attraverso il rivestimento.


Di conseguenza, è ormai prassi normale che un rapporto di costruzione sia una condizione per una compravendita di immobili. Operando in Nord e Sud America, India, Europa e Nuova Zelanda, A Buyer's Choice Home Inspections fa parte di un franchising mondiale di ispettori edili qualificati, qualificati, ben formati e completamente assicurati.

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Norme neozelandesi per l'ispezione di proprietà residenziali e le relazioni sugli edifici

Potrebbe scioccarti sapere che non esiste alcun requisito legale per essere un ispettore di proprietà residenziali qualificato, formato, autorizzato o assicurato in Nuova Zelanda. Tutti gli ispettori domestici A Buyer's Choice devono soddisfare gli stessi requisiti di qualificazione necessari per essere un ispettore domestico autorizzato negli Stati Uniti o in Canada per operare in Nuova Zelanda con il nostro nome in franchising.


Questo requisito stabilisce che gli ispettori domestici devono studiare e superare gli esami come stabilito dagli stati o dalle province autorizzati in quei paesi. Questo è seguito da una formazione sul lavoro con un ispettore edile qualificato prima che qualsiasi ispettore domestico A Buyer's Choice possa effettuare ispezioni della casa e preparare rapporti di costruzione sulle condizioni della casa.


Nel 2005 sono stati rilasciati gli standard neozelandesi NZS 4306:2005 che stabilivano il modo in cui dovevano essere condotte le ispezioni delle proprietà residenziali. Quattordici anni dopo non vi è ancora alcun obbligo normativo per seguire questo standard.


Qui in Nuova Zelanda tutte le ispezioni domestiche A Buyer's Choice sono conformi alla norma NZS 4306:2005 e ad ogni ispezione viene rilasciato un certificato di conformità. Inoltre, tutti gli ispettori domestici A Buyer's Choice della Nuova Zelanda sono membri di InterNACHI, l'associazione internazionale di ispettori domestici certificati e aderiscono agli standard di pratica dell'associazione. Vedere InterNACHI per ulteriori dettagli.

"Riuscito a ottenere un'ispezione prima dell'acquisto eseguita in modo rapido e completo. Servizio rapido, efficiente e cordiale."


Muj, Beach Haven

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