Een bouwrapport bevat:
Onze eenvoudig te begrijpen bouwrapporten zijn geschreven in gewoon Engels en worden doorgaans ondersteund met meer dan 100 foto's. Het gedetailleerde bouwrapport geeft een overzicht van eventuele probleemgebieden van het huis en u wordt volledig op de hoogte gebracht van eventuele kostbare of niet zo voor de hand liggende problemen als deze zich bij het onroerend goed voordoen.
Wanneer u honderdduizenden dollars investeert, is het logisch om er zeker van te zijn dat u weet in welke staat het onroerend goed zich werkelijk bevindt. Neem contact op met ons inspectieteam voor uw uitgebreide bouwrapport.
Huis- en gebouwinspecties voor verkopers
- Daken, ventilatieopeningen, gootstukken en bekleding Goten en regenpijpen Dakramen, schoorstenen en andere dakdoorvoerenDekken, trappen, veranda's, looppaden en balustrades Dakranden, facia's en plafonds Hellingen en drainageKelders, funderingen en kruipruimtesBuitenbekledingKeermuren, hekken en schurenVerwarmingsystemenKoelingsbevestigingssystemenWaterverwarmingssystemenVochtingssystemen meterkasten en zekeringenAarding en verlijmingHaarden en haardenIsolatie en ventilatieGaragedeuren, veiligheidssensoren en aandrijvingenVeel meer...
Grotendeels als gevolg van de epidemie van lekkende huizen, is de woninginspectie-industrie in Nieuw-Zeeland de afgelopen 20 jaar dramatisch gegroeid.
Constructiemethoden en materialen, vooral in de jaren '90 tot het begin van de jaren 2000, leiden tot een hoog risico dat gebouwen problemen krijgen met de weersbestendigheid. In deze periode werden woningen vaak gebouwd zonder een spouwsysteem waardoor het water zou kunnen weglopen als het achter de bekleding zou komen.
Houtskeletbouw die in deze periode vaak werd gebruikt, was onbehandeld en kon gemakkelijk gaan rotten als het nat werd. Het risico van waterpenetratie was het grootst waar ontwerpen geen dakrand hadden en wanneer monolithische systemen werden gebruikt die te sterk afhankelijk waren van constructiekitten en verf om het binnendringen van vocht door de bekleding te voorkomen.
Als gevolg hiervan is het nu normaal dat een bouwrapport een voorwaarde is voor een aan- en verkoop van onroerend goed. A Buyer's Choice Home Inspections is actief in Noord- en Zuid-Amerika, India, Europa en Nieuw-Zeeland en maakt deel uit van een wereldwijde franchise van bekwame, gekwalificeerde, goed opgeleide en volledig verzekerde bouwinspecteurs.
Nieuw-Zeelandse normen voor inspectie van woningen en bouwrapporten
Het kan voor u schokkend zijn te weten dat er in Nieuw-Zeeland geen wettelijke vereiste is om een gekwalificeerde, getrainde, erkende of verzekerde woninginspecteur te zijn. Alle huisinspecteurs van A Buyer's Choice moeten voldoen aan dezelfde kwalificatievereisten die nodig zijn om een erkende huisinspecteur in de VS of Canada te zijn om onder onze franchisenaam in Nieuw-Zeeland te werken.
Deze vereiste stelt dat huisinspecteurs moeten studeren en examens moeten afleggen zoals uiteengezet door de vergunningverlenende staten of provincies in die landen. Dit wordt gevolgd door on-the-job training met een gekwalificeerde bouwinspecteur voordat een A Buyer's Choice Home Inspecteur huisinspecties kan uitvoeren en bouwrapporten kan opstellen over de staat van het huis.
In 2005 werd de Nieuw-Zeelandse norm NZS 4306:2005 vrijgegeven, waarin werd uiteengezet hoe inspecties van woningen zouden moeten worden uitgevoerd. Veertien jaar later is er nog steeds geen wettelijke verplichting om deze norm te volgen.
Hier in Nieuw-Zeeland voldoen alle A Buyer's Choice Home-inspecties aan NZS 4306:2005 en bij elke inspectie wordt een conformiteitscertificaat afgegeven. Bovendien zijn alle Nieuw-Zeelandse A Buyer's Choice Home Inspectors lid van InterNACHI, de internationale vereniging van gecertificeerde woninginspecteurs en houden ze zich aan de praktijknormen van de verenigingen. Zie InterNACHI voor meer informatie.
"Slaagden erin om snel en grondig een inspectie vóór aankoop te laten uitvoeren. Snelle, efficiënte en vriendelijke service."
Muj, Beach Haven
John Goodrum
john.goodrum@abuyerschoice.co.nz
021945140
Zoë Wyatt
info@abuyerschoice.co.nz
0273930566